Piso con plaza de garaje sector Cuéllar

Descubre este piso en venta en la calle Génova, una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación bien conectada.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios dobles, perfectos tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar o crear su propio rincón personal. El salón, amplio y acogedor, invita a disfrutar de momentos en buena compañia o con amigos en un ambiente cómodo y bien distribuido.~~La cocina, funcional y práctica, dispone de una galería que aporta ventilación, convirtiéndola en un espacio aún más agradable para el día a día. Además, la vivienda cuenta con dos baños completos, pensados para ofrecer mayor comodidad y privacidad.~~Ubicada en una buena finca, el edificio dispone de una zona infantil comunitaria, ideal para familias con niños, así como de una plaza de garaje en la propia finca, un valor añadido imprescindible que aporta comodidad y tranquilidad.~~Su entorno es otro de sus grandes atractivos: se encuentra próxima al parque Pignatelli y al Canal, perfectos para paseos y actividades al aire libre, y muy cerca de avenidas principales como Tenor Fleta, San José y Camino Las Torres, lo que garantiza excelentes conexiones y acceso a todo tipo de servicios.~~Una vivienda que combina espacio, ubicación y calidad de vida. Ideal para quienes buscan su próximo hogar en una zona consolidada y bien comunicada.~~****NOTA HISTÓRICA: Génova es una ciudad portuaria y la capital de la región de Liguria, en el noroeste de Italia. Es conocida por la función central que desempeña en el comercio marítimo hace varios siglos.~~***Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.~