🏷️ Luminoso piso en exclusiva con doble orientación y balcón en Pineda de Mar

📝 DESCRIPCIÓN

En EXCLUSIVA, te presentamos este luminoso piso acabado y listo para entrar a vivir, situado en el tranquilo barrio de Les Creus, una de las zonas más demandadas de Pineda de Mar por su ambiente familiar, servicios cercanos y buena comunicación.
La vivienda, prácticamente toda exterior, disfruta de orientación Este y Oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día: sol de mañana en el salón-comedor, la cocina y un dormitorio doble, y sol de tarde en los otros dos dormitorios. Se encuentra en una finca muy privada de solo dos vecinos, lo que aporta un entorno silencioso y agradable.
El piso, ubicado en una segunda planta sin ascensor, ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de recibidor, salón-comedor muy luminoso con salida a balcón, cocina independiente, dos dormitorios dobles, un dormitorio individual y un baño completo con plato de ducha.
Cuenta con buenos acabados como suelos de gres, puertas de cedro, carpintería exterior de aluminio, aire acondicionado con bomba de calor en el salón-comedor y radiadores eléctricos de calor azul. Una vivienda sin gastos comunitarios elevados, ideal tanto como residencia habitual como inversión.
Les Creus destaca por su tranquilidad y cercanía a comercios, instituto y transporte público, con bus interurbano y bus directo a Barcelona en aproximadamente una hora. El centro del municipio se encuentra a unos 10 minutos andando.
Pineda de Mar, situada a unos 55 km de Barcelona, ofrece playas, servicios, comercios y una excelente calidad de vida en un entorno mediterráneo.

📋 CARACTERÍSTICAS

Superficie construida: 71,50 m²
Superficie útil: 64,35 m²
Habitaciones: 3 (2 dobles + 1 individual)
Baños: 1 con plato de ducha
Planta: 2ª, sin ascensor
Año de construcción: No indicado
Orientación: Este – Oeste
Calefacción: Radiadores eléctricos de calor azul
Aire acondicionado: Sí, con bomba de calor
Carpintería exterior: Aluminio
Estado: Buen estado, vivienda acabada
Comunidad: 260 €/año
IBI: 438 €/año


📍 UBICACIÓN
Calle Granada, Pineda de Mar, en el barrio de Les Creus. Zona residencial tranquila y bien comunicada, próxima a comercios, instituto, transporte público y a unos 10 minutos a pie del centro del municipio.

💶 PRECIO 205.000 €
El precio no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro.

📄 INFORMACIÓN LEGAL Y DE TRANSPARENCIA

Cédula de Habitabilidad (CHB): CHB01499926001
Certificado de Eficiencia Energética (CEE): FKZHLYYQLE


👤 DATOS DEL AGENTE INMOBILIARIO

AICAT: 8875
API: A14748[IW]