Gran dúplex de 180 m² junto a la playa y universidades — Malvarrosa

A solo 5 minutos a pie de la playa, este amplio dúplex de 180 m² construidos (según catastro) destaca por su luminosidad, amplitud y ubicación privilegiada.~~Resultado de la unión de dos viviendas con fincas registrales independientes, ofrece un espacio único y versátil: perfecto para familias que buscan amplitud, profesionales que trabajan desde casa o inversores que desean dividir el espacio en dos unidades.~~Situado en una de las zonas más demandadas de València, junto a las universidades de Tarongers y la Politécnica, con comercios, transporte y servicios a pie de calle.~~Distribución:~Planta baja~- 1 habitación doble~- Amplio salón-comedor~- Baño con bañera~- Cocina equipada con salida a patio comunitario~~Primera planta~- 2 habitaciones dobles (una con balcón a la calle)~- 2 habitaciones simples (una habilitada como vestidor)~- Cocina equipada~- Baño con plato de ducha~~Características destacadas:~- Suelos de tarima~- Ventanas climalit con mosquiteras (cristal espejo en planta baja)~- Aire acondicionado frío/calor, en el salón-comedor y en la habitación principal~- Armarios empotrados~- Sistema de ósmosis~- Agua caliente por gas natural~~El inmueble es el resultado de la unión de dos viviendas con fincas registrales independientes, lo que permite:~- Dividirlo fácilmente en dos unidades para alquilar por separado.~- O mantenerlo como un único y amplio dúplex para alquiler por habitaciones. Actualmente 5 habitaciones con posibilidad de llegar a tener 8 habitaciones.~~Inversores~- 180 m² construidos (según Catastro)~~- Doble acceso y fincas registrales independientes~- Alta demanda de alquiler por proximidad a universidades~- Alta Rentabilidad~- A 5 minutos de la playa~- Zona consolidada y en crecimiento~- Una inversión sólida en un entorno con alta demanda de alquiler y revalorización constante.~~Ubicación privilegiada:~- A solo 5 minutos andando de la playa~- Próximo a Universidad Politécnica y Universidad de Tarongers~- Zona con alta demanda y excelentes comunicaciones~Solicita más información o agenda tu visita hoy mismo.~~VENTA:~PVP 399.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el  ITP  con carácter general en  Valencia  es del  10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a  las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de  notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de  hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene,  conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y  de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~