Exclusiva vivienda unifamiliar en Montecanal – Privacidad, amplitud y calidad de vida

Situada en una de las zonas residenciales más demandadas y consolidadas de Zaragoza, esta elegante vivienda unifamiliar se encuentra dentro de una urbanización privada en Montecanal, un entorno privilegiado que combina tranquilidad, seguridad y amplias zonas verdes. Una opción ideal para familias que buscan confort, privacidad y un alto nivel de calidad de vida.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 326 m² y cuenta con una superficie construida de 267 m², con aproximadamente 250 m² útiles distribuidos en tres plantas, diseñadas para ofrecer funcionalidad, amplitud y comodidad en cada espacio.~~Distribución de la vivienda:~Planta baja: Cocina independiente, amplio salón, cuatro dormitorios y un baño completo.~Planta calle: Moderna cocina, segundo salón, tres dormitorios y dos baños completos.~Planta bajo cubierta: Dos acogedores dormitorios, un baño completo y acceso a una exclusiva terraza-solárium, perfecta para el descanso o el ocio al aire libre.~~~La vivienda dispone además de un cuidado jardín privado, garaje con capacidad para tres vehículos y dos grupos de placas fotovoltaicas, aportando eficiencia y sostenibilidad.~~Forma parte de una urbanización de alto nivel que ofrece completos servicios comunitarios, entre los que destacan:~Piscina comunitaria~Gimnasio totalmente equipado~Zona de sauna~Amplias áreas ajardinadas y zonas de esparcimiento~~La calidad de los materiales, la generosidad de los espacios y una distribución pensada para el día a día convierten esta propiedad en una oportunidad única en una ubicación privilegiada.~~Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general: 8%(*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral o valor de tasación. -. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 700€ y 1000€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: 3% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. ~~El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina en Paseo Los Olvidados 49 y/o a través e.mail info@adrianbotiza.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.adrianbotiza.es.~~