Exclusiva Vivienda Pareada en Mijas Golf – Amplia, Luminosa y en una Ubicación Inmejorable

Magnífica vivienda pareada en Mijas Golf.~~Exclusiva vivienda unifamiliar pareada situada en Mijas Golf, una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de la Costa del Sol, conocida por su tranquilidad, seguridad y entorno natural rodeado de campos de golf.~~Su ubicación es ideal tanto como residencia habitual como inversión, con rápido acceso a la A-7 y a pocos minutos de La Cala de Mijas, Fuengirola, playas, colegios, supermercados, restaurantes y todos los servicios.~~La propiedad cuenta con 318 m² construidos, distribuidos en tres plantas:~~Planta sótano (51 m²):~Garaje cerrado con acceso directo a la vivienda, zona de almacenaje, distribuidor y porche exterior.~~Planta baja (84 m²):~Dos amplios dormitorios en suite con baño completo y salida a una terraza de 30 m², ofreciendo privacidad y gran luminosidad.~~Planta principal (55 m²):~Hall de entrada, salón luminoso, cocina totalmente equipada, un dormitorio, aseo, terraza de 27 m² y patio de 25 m².~~En el exterior dispone de jardín lateral de 49 m², plaza de aparcamiento adicional y acceso a piscina comunitaria en un entorno tranquilo y cuidado.~~Una vivienda amplia, luminosa y funcional, perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo en una ubicación privilegiada.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (30.100€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.~~