Exclusiva finca con vivienda y encanto en la Sierra de Tentudía, a 1 h 30 min de Sevilla

En plena Sierra de Tentudía, a solo 1 hora y 30 minutos de Sevilla, se encuentra esta singular finca en Calera de León (Badajoz), un lugar pensado para quienes buscan naturaleza, privacidad y calidad de vida en un entorno auténtico y de gran belleza.~~La propiedad cuenta con una parcela de 42.851 m² y una vivienda de 300 m² construidos, concebida para disfrutar del campo con comodidad, amplitud y carácter. Construida en 2019, ofrece una combinación muy atractiva de confort, personalidad y conexión con el paisaje.~~Ubicada en una de las zonas más especiales del sur de Extremadura, esta finca destaca por su atmósfera de tranquilidad, su entorno natural y la sensación de intimidad que transmite. Es una propiedad ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda, perfecta para escapadas, reuniones familiares o para quienes desean disfrutar del campo durante todo el año.~~Además, la propiedad ofrece autonomía en los suministros de agua y luz, lo que refuerza su valor como finca de recreo o residencia en plena naturaleza, permitiendo disfrutar del entorno con comodidad y con unos costes fijos contenidos. Esta cualidad, unida a la amplitud de la parcela y al carácter de la vivienda, la convierte en una oportunidad especialmente interesante para quienes valoran la privacidad, el paisaje y una forma de vida más serena sin renunciar a una buena comunicación por carretera.~~Su casa con alma de 300 m², construida con materiales nobles, respira autenticidad en cada detalle:~🌿 4 dormitorios dobles con vistas abiertas~🌿 3 baños de estética rústica~🌿 Salón con chimenea y cocina abierta~🌿 Comedor con horno de piedra tradicional~🌿 Techos abovedados, suelos de madera y muros originales~🌿 Barbacoa interior, horno de leña y estancias para compartir~🌿 Piscina en construcción integrada en el paisaje~~🌌 Ideal para quienes buscan calidad de vida y estilo “slow”. Conexión wifi.~~Una finca con alma, privacidad y un entorno privilegiado en plena Sierra de Tentudía. Una propiedad única en una de las zonas más bellas del sur de Extremadura.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 395.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (33.600 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~