ESPECTACULAR CASA DE CAMPO

Esta exquisita vivienda se encuentra en el bonito pueblo de Moraleda de Zafayona, a tan solo 30 minutos de Granada.~ ~ Está muy bien ubicada, teniendo acceso directo a la autovía A-92, a 10 minutos del aeropuerto de Granada y a 1 hora del aeropuerto de Málaga.~ Nada más entrar a la vivienda, nos encontramos con un amplio y luminoso salón con chimenea y una magnífica cocina completamente equipada y cuidada al más mínimo detalle, que además, cuenta con una despensa con zona de lavandería. ~ Desde esta estancia, tenemos acceso directo a una gran terraza y a una bonita piscina donde puedes disfrutar de las magníficas vistas al paisaje, viéndose, inclusive, la ciudad de Granada.~ Además, cuenta con 3 amplias habitaciones dobles y una coqueta habitación individual teniendo cada una de ellas baño en suite y armarios empotrados. Finalmente, cuenta con un aseo. Todo en impecable estado. Aire acondicionado en todas las estancias.~ En el exterior de la casa, un amplio porche cubierto, donde podrás pasar momentos mágicos, da paso a una magnífica piscina.~Gran zona para estacionamiento de vehículos y un trastero.~Cuenta con placas fotovoltaicas para abastecer el suministro eléctrico de toda la propiedad. ~ Si quieres tranquilidad a un paso de todo y disfrutar de una parcela de 3.289 m2 totalmente en regla , no dudes en ponerte en contacto conmigo y visitarla. Es una oportunidad única. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (21.329€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~