ENCANTADORA CASA EN SERRATO

Os presentamos esta preciosa vivienda ubicada en el pintoresco municipio de Serrato, en plena Serranía de Ronda. Con tan solo 10 años de construcción, la casa se conserva en perfecto estado, transmitiendo desde la entrada la calidad y el esmero con que fue edificada.~~Al acceder a la vivienda, un elegante zaguán nos conduce a un amplio recibidor que distribuye los distintos espacios. En la planta baja encontramos un luminoso salón con cocina abierta, ideal para compartir en familia, con salida directa a un gran patio donde disfrutar de inolvidables veladas con amigos y familiares. Esta planta cuenta además con una habitación, un baño completo y acceso directo a la cochera.~~La planta superior alberga tres amplias habitaciones dobles y un magnífico dormitorio principal con vestidor y baño en suite, pensado para ofrecer la máxima comodidad.~~Una casa espaciosa, cómoda y con encanto, lista para entrar a vivir en un entorno tranquilo y natural, a pocos minutos de Ronda.~~El precio ofertado no incluye el mobiliario ni los elementos decorativos que puedan aparecer en las imágenes, salvo aquellos considerados instalaciones fijas (como cocina y baño).~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (15.603€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.~~