Encantador Chalet en Urbanización Los Tablazos, Moraleda de Zafayona

Te presentamos esta magnífica finca ubicada en la urbanización Los Tablazos, un lugar privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y comodidad. Con una superficie de 2.757 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un amplio espacio para vivir, disfrutar y desarrollar diferentes proyectos.

La vivienda principal destaca por su gran porche, ideal para relajarse, compartir momentos con familiares y amigos, o simplemente disfrutar del aire libre con vistas impresionantes. La casa cuenta con 4 habitaciones espaciosas y luminosas, perfectas para toda la familia, además de un baño completo y un aseo adicional para mayor comodidad. El salón es amplio y acogedor, ideal para reuniones y momentos de descanso, mientras que la cocina, moderna y funcional, invita a preparar deliciosas comidas en un ambiente cómodo y práctico.

El exterior de la finca es un verdadero oasis: un gran patio que rodea la vivienda, una refrescante piscina para disfrutar en los días soleados, un hermoso jardín cuidado que aporta color y vida, y un huerto donde podrás cultivar tus propios productos, promoviendo un estilo de vida saludable y sostenible.
Pero eso no es todo. La finca también cuenta con un bar restaurante que, aunque actualmente no tiene uso, ofrece múltiples posibilidades de rehabilitación o transformación en un espacio para eventos, cafetería, o incluso un negocio propio. Este espacio dispone de varias estancias, dos habitaciones adicionales y seis baños, lo que lo hace versátil para diferentes proyectos.
En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles ni electrodomésticos.. Alguna fotografía ha sido tratada con IA y puede haber alguna variación respecto al estado actual.