Dúplex exclusivo con acceso independiente junto a Sagrada Familia

Ref. 0165-00079

Precio de venta: 595.000€ IBI: 696€ anuales | Comunidad: 1.462€ anuales

CENTURY 21 presenta en venta este exclusivo dúplex situado en Barcelona, en la zona de Gràcia, muy cerca de la Sagrada Familia y ubicado en la calle Nàpols. Se trata de una propiedad poco convencional, con personalidad propia y una distribución muy especial, ideal para quienes buscan una vivienda diferente, amplia, reformada y con un concepto de hogar urbano funcional.

La vivienda dispone de una superficie aproximada de 163 m² construidos, de los cuales 150 m² son útiles, distribuidos en dos plantas. Se encuentra en planta baja, en una finca con ascensor, y destaca especialmente por contar con acceso independiente, un valor diferencial que aporta privacidad, comodidad y una sensación similar a la de una casa urbana o townhouse en pleno corazón de la ciudad.

El inmueble ha sido reformado con estándares de alta gama, cuidando cada detalle para crear espacios modernos, funcionales y amplios. La reforma incorpora mobiliario de diseño hecho a medida en cocina y baños, así como instalaciones renovadas por completo, ofreciendo una vivienda preparada para disfrutar desde el primer día.

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su distribución abierta y poco convencional, sin pasillos estrechos ni recorridos innecesarios. Los espacios han sido concebidos para facilitar el día a día y ofrecer una gran sensación de amplitud. La zona principal permite disfrutar de estancias versátiles, luminosas y cómodas, adaptadas a diferentes estilos de vida.

La vivienda cuenta actualmente con una distribución proyectada de 3 habitaciones, dos dobles y una individual, además de 2 baños completos. La planta superior, tipo altillo, ofrece un espacio diáfano con gran potencial, que puede adaptarse según las necesidades del comprador. Entre las posibles opciones, permite crear una gran master suite con baño y vestidor, configurar dos dormitorios amplios con baño completo o maximizar la superficie con tres habitaciones y un baño compartido. En el anuncio se puede consultar la distribución en plano de ambas plantas, con resultado final de tres habitaciones en la planta superior y un segundo baño completo en la planta inferior.

La cocina se entrega amueblada y responde a un diseño actual, práctico y elegante. La vivienda no dispone de plaza de aparcamiento, balcón ni terraza, pero compensa estas características con una configuración singular, acceso independiente, gran superficie interior y una ubicación premium.

Su emplazamiento, muy cerca de la Sagrada Familia, ofrece excelentes conexiones mediante las estaciones de metro Monumental L2 y Sagrada Familia L5, además de una amplia oferta gastronómica, cultural, comercial y de servicios.

Una propiedad luminosa, exclusiva y con carácter, ideal para quienes desean vivir en Barcelona en una vivienda diferente, amplia y con espíritu de casa urbana.

📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

🔹 Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497

El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB0608172500* y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro HYHCN8MM* y calificación E119 / D23.