DUPLEX CON ENCANTO EN ALGARROBO COSTA

Aquí el mar no se ve desde lejos… se siente.~Cada mañana podrás salir a caminar por el paseo marítimo, respirar la brisa marina y disfrutar del sol de la Axarquía.~~Esta vivienda está situada en una zona tranquila y muy cuidada, perfecta para desconectar y descansar, sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca: supermercados, farmacia, restaurantes, colegios, parada de autobús, playa…~Todo a pocos pasos.~~Además, la ubicación es inmejorable:~Con acceso directo a la autovía del Mediterráneo (A-7), podrás desplazarte fácilmente hacia Torre del Mar, Vélez-Málaga, Nerja o el centro de Málaga. Ya sea para trabajar, estudiar o simplemente moverte por la costa, estarás siempre bien conectado.~~Distribución de la vivienda:~En planta baja:~Acogedor salón-comedor con salida a una terraza con vistas parciales al mar, ideal para desayunos al aire libre o tardes de relax.~Cocina americana equipada, funcional y abierta al salón.~Aseo de cortesía, práctico para invitados o uso diario.~~En planta alta:~Dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados.~El principal cuenta con terraza privada desde la que también se ve el mar.~Segundo aseo en la misma planta para mayor comodidad.~~Y además, incluido en el precio:~Plaza de garaje y Trastero para almacenaje extra incluido en el precio.~~Una vivienda completa, cómoda y con todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.~Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler.~~Algarrobo Costa te espera.~¿Vienes a verla?~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (19.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre)~Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido)~Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas~~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos.~~No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.~