CHALET CON ENTCANTO EN EL CAÑUELO

Si sueña con vivir en un casa independiente con una buena parcela, ésta es su vivienda ideal! ~Principalmente en una única planta y aprovechando el desnivel del terreno se ha utilizado en parte de sótano. ~Se encuentra en una urbanización muy consolidada de Chilches, como es El Cañuelo, con una extraordinaria orientación Sur. ~Dispone de una hermosa parcela de 545 metros, con diferentes ambientes, que contribuirá a que su hogar sea único...un bonito y cuidado jardín... zona de barbacoa y...piscina ...todo lo necesario para disfrutar de fantásticas reuniones familiares y de amigos, en un entorno tranquilo y con muy bonitas vistas al mar. ~La vivienda consta de un recibidor, un amplio y acogedor salón con salida a un porche, comedor, jardín, cocina independiente, 3 dormitorios, dos cuartos de baño. Además de ascensor, aportando un extra de comodidad y accesibilidad en el día a día.~Este maravillos chalet también dispone de garaje cerrado. Un Hogar donde, sin duda, vivirá momentos inolvidables y disfrutará de agradables veladas, gracias al maravilloso clima de la Costa del Sol durante todo el año. ~A escasos minutos, tendrá a su alcance todo lo necesario... comercios, restaurantes, centro de salud, farmacias, chiringuitos, colegios, tanto públicos y concertados, como el privado Novaschool Añoreta…Muy cerca del Campo de Golf de Añoreta, así como Clubs de Pádel y otros centros deportivos. ~Con fácil acceso a la Autovía del Mediterráneo, se encuentra a menos de media hora de Málaga capital y a unos 35 minutos, del Aeropuerto Internacional de Málaga y Costa del Sol. Es una vivienda que ofrece grandes posibilidades y gracias a su fantástica orientación, goza de una extraordinaria luminosidad. ~Su sueño de casa independiente en una única planta y con parcela llana, es real…Venga a verla, le va a encantar!" ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS.~~~