Casa reformada con terraza en Molvizar

Magnífica vivienda unifamiliar de tres plantas en Molvízar, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una casa lista para disfrutar desde el primer día, en un entorno tranquilo y agradable.

La vivienda, totalmente reformada, destaca por sus espacios amplios, luminosos y bien ventilados, ofreciendo una distribución muy funcional.

En la planta baja encontramos un salón amplio, cocina, baño, trastero, pequeña despensa, comedor y una cómoda zona de lavandería, pensada para el día a día.

La primera planta alberga tres dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con vestidor, además de un salón espacioso y un baño completamente reformado con un diseño actual.

En la planta superior, la vivienda cuenta con una amplia terraza con vistas despejadas al monte, perfecta para disfrutar del aire libre, junto a una habitación techada que puede destinarse a despacho, trastero o zona de ocio.

Ubicada en una zona con todos los servicios a poca distancia, la vivienda dispone cerca de comercios, bares, centros educativos, parques y zonas de ocio, ofreciendo una combinación perfecta entre tranquilidad y comodidad para la vida diaria.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.