CASA REFORMADA CON PATIO PRIVADO EN SANTA FE – LISTA PARA ENTRAR A VIVIR

Si buscas una vivienda funcional, reformada y con espacio exterior propio, esta es una opción que encaja tanto para vivir como para invertir.

Se trata de una casa de aproximadamente 55 m² construidos, distribuida de forma muy aprovechada, donde cada metro cuenta.

Dispone de un dormitorio amplio con armarios empotrados, ideal para maximizar almacenamiento sin perder espacio. La cocina es independiente, algo cada vez más demandado, permitiendo separar ambientes y ganar comodidad en el día a día.

El cuarto de baño, completamente reformado, destaca por su amplitud, con plato de ducha y mampara, ofreciendo un espacio moderno y funcional.

Uno de los puntos diferenciales de la vivienda es su patio privado de unos 12 m², techado, perfecto para usarlo todo el año: zona de relax, almacenamiento extra o incluso comedor exterior.

Además, cuenta con aire acondicionado con bomba de calor, lo que garantiza confort tanto en verano como en invierno.

La vivienda tiene orientación oeste, aportando buena luminosidad durante la tarde.

Situada en una zona cercana al centro histórico de Santa Fe, con acceso rápido a todos los servicios esenciales: comercios, transporte, centros educativos y zonas de paso.
Santa Fe es una de las localidades con mayor demanda en el área metropolitana de Granada gracias a su:
• Buena conexión con la capital
• Entorno tranquilo
• Precios más accesibles frente a Granada ciudad

Una ubicación que combina calidad de vida y rentabilidad, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.
ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.
Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.
Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.
Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.
Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.
Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.
Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.
NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.