CASA DE DOS PLANTAS EN SANTA LUCIA

Amplia vivienda de 250 m² con accesos independientes y excelentes posibilidades de inversión junto al Hospital Santa Lucía y el Puerto de Cartagena~~Casa10 presenta esta interesante propiedad situada en una ubicación estratégica, junto al Hospital Universitario Santa Lucía y el Puerto de Cartagena, que destaca por sus excelentes vistas despejadas, su fachada a dos calles y su gran potencial de aprovechamiento tanto para uso residencial como para inversión.~~La vivienda cuenta con una superficie construida total de 250 m², distribuida en dos plantas independientes:~Planta Baja (124 m² construidos)~Dispone de acceso independiente y se distribuye en varias estancias, además de patio interior.~~Planta Alta (120 m² construidos)~Cuenta igualmente con acceso independiente desde otra entrada. De esta superficie, 112 m² corresponden a vivienda y 8 m² a almacén.~~Una de las principales ventajas de este inmueble es que ambas plantas disponen de accesos independientes, lo que amplía considerablemente sus posibilidades de uso y rentabilidad. Resulta especialmente atractiva para inversores, arquitectos, promotores o particulares que deseen desarrollar un proyecto residencial adaptado a sus necesidades.~~La propiedad dispone actualmente de **dos referencias catastrales independientes**, integradas en una única escritura. Por su configuración, distribución y accesos, ofrece la posibilidad de estudiar una futura división o aprovechamiento independiente de cada planta, siempre de acuerdo con la normativa urbanística y administrativa vigente.~~La distribución actual de la vivienda es muy funcional y comprende aproximadamente:~~8 habitaciones~2 salones~2 cocinas~2 baños~Zonas de patio~Almacén en planta superior~~Además, la vivienda hace esquina y cuenta con fachada a dos calles, una de ellas peatonal, lo que proporciona una excelente ventilación cruzada, mayor luminosidad natural y amplias posibilidades de reforma y redistribución de espacios.~~Importante: El inmueble precisa una reforma integral de estructura y cubierta (techo), circunstancia que permite desarrollar un proyecto completamente personalizado desde cero, adaptándolo a las necesidades y objetivos del futuro propietario.~~Gracias a su privilegiada ubicación, próxima al hospital, al puerto y a diferentes zonas de actividad, esta propiedad puede resultar especialmente interesante para el desarrollo de proyectos de alquiler por habitaciones, alojamiento para personal sanitario, trabajadores desplazados, estudiantes, vivienda compartida o cualquier otro uso permitido por la normativa vigente y sujeto, en su caso, a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones administrativas.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio de venta.~~