Casa con terraza en Molvizar

Casa a reformar situada en pleno centro de Molvízar, ideal para quienes buscan una vivienda con potencial para diseñarla a su gusto. La propiedad dispone de salón-comedor, un dormitorio en planta baja, patio abierto y techado, dos dormitorios adicionales y una agradable terraza, ofreciendo una distribución cómoda y con múltiples posibilidades.

La vivienda destaca por su amplitud y luminosidad, además de contar con muchísimo potencial. Gracias a su distribución, ofrece numerosas opciones de reforma para adaptarla completamente al estilo y necesidades del futuro propietario. La planta baja permite crear un gran espacio diáfano y moderno, uniendo diferentes estancias en una amplia zona abierta y acogedora que puede convertirse en el verdadero corazón de la vivienda.

Ubicada en pleno centro del pueblo, la propiedad cuenta con fácil acceso y zona de aparcamiento a menos de 5 minutos andando. Además, dispone de todos los servicios necesarios muy cerca: bares, farmacia, estanco, colegio y comercios. Una excelente oportunidad para crear la casa que siempre has querido, en una ubicación tranquila y con todo al alcance.

En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.