ÁTICO DÚPLEX EN EL CORAZÓN DE MÁLAGA

Descubre este exclusivo ático, ubicado en una de las zonas más demandadas de Málaga, una vivienda única que combina amplitud , luminosidad y una espectacular terraza privada de 89 m2 , perfecta para disfrutar del privilegiado clima de la Costa del Sol durante todo el año.~~La vivienda cuenta con 111 m2 construidos, distribuidos en un amplio salón-comedor con acceso a terraza, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños completos, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia. ~Uno de sus mayores atractivos es su extraordinaria terraza-solárium de uso exclusivo, a la que se accede directamente desde la vivienda mediante escalera interior. Un auténtico oasis urbano donde te encuentras diferentes ambientes, zona chill out, comedor , cocina de verano, área de descanso o espacio para reuniones familiares y amigos-~Entre sus características destacan:~- Ático con acceso privado a la azotea.~- Terraza-solárium de aproximadamente 89 m2 de uso exclusivo~- Tres dormitorios ~- Dos baños , uno integrado dormitorio principal.~- Amplio salón- comedor, muy luminoso.~- Cocina equipada e independiente.~- Excelente orientación y luz natural.~- Ubicación privilegiada, a pocos minutos del centro histórico, la estación María Zambrano, el puerto y la playa.~~Una propiedad difícil de encontrar en Málaga , ideal tanto como residencia habitual o inversión de alto nivel.~Vive el lujo de disfrutar de una gran terraza privada en pleno corazón de Malaga~~Solicite mas información y concertamos una visita.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catrastal, oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, de aucerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional, si el ciente lo solicita, los honorarios por la tranmitación administrativa, liquidicación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores TransmimTransmisiónes de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS.~~