Ático 3 habitaciones, luminoso con dos terrazas en Barcelona

Ref. 0165-00086

Precio de venta: 549.000€ IBI: 556€ anuales | Comunidad: 492€ anuales

CENTURY 21 presenta en venta este espectacular ático situado en La Bordeta, Barcelona, concretamente en la calle Parcerisa, junto a Rambla Brasil y muy próximo al complejo de Can Batlló. Se trata de una vivienda con gran potencial, ideal para quienes buscan un ático luminoso, con amplios espacios exteriores y la posibilidad de reformar y personalizar cada estancia según sus necesidades.

El inmueble se encuentra en una séptima planta real con ascensor y dispone de una superficie aproximada de 136 m² construidos, de los cuales 80 m² son útiles, distribuidos en una sola planta. Su principal valor diferencial son sus dos terrazas privadas, una de aproximadamente 31 m² y otra de unos 15 m², que permiten disfrutar del aire libre, la luz natural y diferentes orientaciones durante el día.

La zona de día cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa a una espectacular terraza de 31 m², orientada al sol de tarde. Este espacio exterior resulta ideal para crear una zona chill out, comedor de verano, área de plantas o un ambiente de descanso para disfrutar durante todo el año. La cocina es independiente y se entrega amueblada, aunque la distribución ofrece la posibilidad de integrarla al salón para crear un espacio diáfano, moderno y funcional de cocina-comedor.

La zona de descanso dispone de tres habitaciones: una habitación doble con salida a una segunda terraza de aproximadamente 15 m², orientada al sol de mañana y equipada con un práctico trastero, además de dos habitaciones individuales. Esta distribución permite adaptar la vivienda a diferentes usos, como dormitorios, despacho, habitación infantil, zona de invitados o espacio de trabajo.

El inmueble cuenta con un baño completo y no dispone de plaza de aparcamiento. Al tratarse de una vivienda a reformar, ofrece una excelente oportunidad para diseñar un hogar a medida, aprovechando su altura, luminosidad, terrazas y ubicación estratégica en una zona en plena evolución urbanística y residencial.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos. La vivienda se encuentra frente al parque, la zona deportiva y el complejo de Can Batlló, en un entorno rodeado de servicios, comercios, centros educativos y zonas verdes. Cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, entre las más cercanas, además de la proximidad a Mercat Nou L1 y a la estación de ferrocarril Magòria-La Campana.

A pocos minutos en coche se encuentran Plaza España, El Corte Inglés de Diagonal, Camp Nou, el Parque de Montjuïc y la estación de Sants, con conexiones de Renfe, AVE, metro L5 y L3. Una vivienda con infinitas posibilidades, ideal para quienes desean crear un ático único con dos terrazas en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona.

📍 ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

🔹 Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497

El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB05991325001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro 7S7LQT4WB y calificación E211 / D44.