Amplio y luminoso piso en El Atabal – Málaga

Descubre esta fantástica vivienda ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Málaga: El Atabal, muy cerca del Campus Universitario.~Con 102 m² construidos y 89,90 m² útiles, este piso ofrece una combinación perfecta de comodidad, funcionalidad y entorno familiar.~La vivienda se encuentra en buen estado, con una distribución pensada para el día a día. ~El salón-comedor, amplio y luminoso, se abre hacia una agradable terraza privada, donde podrás disfrutar del clima de Málaga durante todo el año, con vistas despejadas al entorno que rodea la urbanización.~Cocina independiente completamente amueblada, funcional, con buena ventilación y con espacio de almacenaje, muy práctica para el uso diario.~Dispone de tres dormitorios dobles y una habitación adicional, ideal como despacho, cuarto infantil o zona de estudio. Cuenta además con dos baños completos, que aportan comodidad y practicidad para toda la familia.~~Zonas comunes y extras:~La vivienda forma parte de una urbanización cerrada, que ofrece un entorno seguro y cuidado, con:~Piscina comunitaria, ideal para los meses de verano.~Áreas ajardinadas y valladas, que garantizan tranquilidad y privacidad.~Además, el inmueble incluye plaza de garaje, un valor añadido muy importante en la zona.~Ubicación:~El Atabal es una zona consolidada, tranquila y muy bien comunicada. Dispone de transporte público cercano, así como acceso rápido a la autovía, lo que permite llegar al centro de Málaga en pocos minutos.~En su entorno encontrarás colegios, centros educativos, supermercados y servicios esenciales, convirtiéndolo en un lugar ideal para familias que buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad.~~Una vivienda cómoda, luminosa y en un entorno privilegiado. ~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y agenda tu visita.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA SEGÚN SUS CIRCUNSTANCIAS.~~Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que cualquier gestión relacionada con su compraventa deberá realizarse a través de nuestra agencia. Por este motivo, rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros y se abstenga de contactar directamente con los propietarios u ocupantes del inmueble.~