🏠 Amplia vivienda en el centro de Dénia, junto a Marqués de Campo – Finca de solo 2 vecinos, reform

~Se vende vivienda con muchísimo potencial en el centro histórico y comercial de Dénia, situada a escasos metros de la Plaza del Marqués de Campo, una de las zonas más cotizadas de la ciudad por su cercanía al puerto, el paseo marítimo, comercios, servicios y conexiones de transporte.~~📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA~~Ubicada en una finca tradicional de solo dos alturas y únicamente dos viviendas, esta propiedad se encuentra en una primera planta sin ascensor, ideal para quienes valoran vivir con independencia, sin comunidades masificadas ni gastos innecesarios.~~Desde la puerta, puedes caminar a pie a todo: supermercados, colegios, bancos, restaurantes, zona portuaria, mercado municipal, paradas de autobús y todo tipo de comercios. Además, se encuentra a tan solo unos minutos del puerto y de la playa.~~🛋️ DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y LUMINOSA~~La vivienda tiene una distribución muy cómoda, con ambientes diferenciados y ventilación cruzada que aporta frescura y luz durante todo el día. Se encuentra en estado original, aunque la cocina y el baño han sido reformados, por lo que está lista para entrar a vivir y, si se desea, actualizarla progresivamente al gusto del comprador.~~Distribución interior:~~Salón comedor de buen tamaño, con salida directa a un balcón exterior, ideal para tomar el aire o colocar una pequeña mesa.~~Habitación junto al salón, también con salida al balcón, perfecta como segundo dormitorio o como despacho con luz natural.~~Dormitorio principal amplio, tranquilo y con ventana a patio interior, lo que garantiza silencio y descanso.~~Tercer dormitorio individual, ideal como habitación auxiliar, vestidor, despacho o zona de almacenamiento.~~Baño completo reformado, con ducha.~~Cocina independiente reformada, equipada y funcional, con acceso a una galería cerrada que sirve como lavadero o espacio de almacenaje adicional.~~🔧 CARACTERÍSTICAS GENERALES:~~Superficie aproximada: [añadir metros construidos y útiles si se conocen]~~1ª planta sin ascensor~~Finca de 2 alturas y 2 vecinos~~3 dormitorios~~1 baño reformado~~Cocina reformada con galería cerrada~~Balcón exterior~~Buena orientación y ventilación~~Estado general: conservado, con partes reformadas~~Sin gastos de comunidad elevados~~✅ UNA VIVIENDA IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR~Esta propiedad es perfecta tanto para quien busca vivir en el centro sin renunciar a la tranquilidad, como para quien busca una inversión rentable en una de las zonas más demandadas de Dénia, con alto potencial de alquiler tanto de larga temporada como vacacional.~~¿Quieres visitarla?~Llámanos o escríbenos. Estaremos encantados de enseñártela y ayudarte en todo el proceso.~~~