Activo turístico VUT activo | 52 m² diseño premium | Junto a Santa Justa

¡Descubre esta excepcional oportunidad de inversión! Te presentamos un estudio turístico completamente reformado, situado a escasos minutos de la Estación de Santa Justa. Este inmueble es el producto perfecto para quienes buscan rentabilidad inmediata con total seguridad y operatividad garantizada desde el primer día.~~El espacio está distribuido como una suite moderna con zona dormitorio y zona de estar diferenciadas, creando ambientes versátiles y funcionales. La cocina integrada y equipada se complementa con una barra comedor ideal para disfrutar de comidas informales. El baño moderno cuenta con ducha acristalada de diseño contemporáneo, mientras que los armarios empotrados y el mobiliario a medida maximizan el almacenamiento sin comprometer la estética.~~Ubicado en una zona de altísima demanda constante tanto por turismo como por profesionales desplazados, este estudio goza de una conectividad excepcional: acceso directo al AVE, proximidad al aeropuerto y conexión inmediata con el centro urbano. Se entrega completamente equipado y listo para explotación inmediata, sin necesidad de inversión adicional.~~Este activo mantiene su valor incluso en ciclos bajistas gracias a su posición estratégica junto a nodos de movilidad estructural. No depende de modas turísticas pasajeras, sino de la demanda constante de desplazamientos profesionales y viajeros. La rentabilidad está por encima del 7,5%; disponemos de estudio de rentabilidad detallado bajo solicitud.~~Con orientación Oeste, aire acondicionado centralizado, el inmueble ofrece confort total. Clase energética D.~~Completamente reformada. Ideal para inversores que busquen seguridad, liquidez y operatividad inmediata.~no pierdas la oportunidad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos.~~