Venta, piso, Xerea - Valencia (VALENCIA) - proximo a la calle de la paz

?? Edificio singular rehabilitado en el centro histórico de Valencia ? La XereaEn venta edificio residencial plurifamiliar con bajo comercial, completamente rehabilitado en 2021, ubicado entre la Universidad y el Parterre, en el corazón del Centro Histórico de Valencia, en el barrio noble de La Xerea.Esta finca del siglo XIX, con proyecto original fechado el 26 de abril de 1868 y firmado por el arquitecto valenciano Salvador Monmeneu para D. José Rostán, se alza sobre antiguas construcciones medievales y se encuentra rodeada de palacios, edificios históricos y zonas verdes emblemáticas como la Plaza Alfonso el Magnánimo, los Jardines del Parterre, la Glorieta y el antiguo cauce del río Turia.?? Rehabilitación integral con respeto histórico y tecnología actualLa reforma estructural, funcional y estética del edificio ha recuperado elementos originales ?zócalos, portones de madera, balcones de forja, azulejos cerámicos, la escalera en bóveda tabicada con claraboya, forjados tradicionales y materiales nobles? combinándolos con mejoras estructurales y tecnológicas de primer nivel: ascensor, cubierta plana-terraza, cerramientos de alta calidad, aerotermia, caldera, radiadores y climatización eficiente.El diseño interior apuesta por una estética atemporal, mediterránea y vanguardista, reinterpretando el gusto clásico español en clave contemporánea, con personalidad propia y pensada para perdurar.? Distribución del edificio? Planta baja + semisótano: espacio comercial o taller (30?m² + 30?m²) con baño.? Entresuelo: apartamento de 23?m² con 1 habitación, cocina y baño.? 1ª planta: vivienda de 62?m² con estar-comedor, cocina, 2 habitaciones y 2 baños.? 2ª, 3ª y 4ª planta: una vivienda por planta (60?m² cada una), con 2 habitaciones, 2 baños, salón y cocina.?? 5ª planta: casetón técnico, escalera, 2 terrazas transitables (30?m² técnicas + 30?m² de uso comunitario como estar-solárium).Todas las plantas cuentan con ascensor y escalera original típica de la arquitectura valenciana.? Superficie de parcela: 73 m²Este activo representa una excelente oportunidad para inversores internacionales o nacionales que buscan una propiedad de valor patrimonial, diseño distintivo y alta rentabilidad potencial mediante alquiler residencial o turístico, en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Valencia. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ).