Venta, Piso, Vilanova i la Geltrú

En pleno centro de Vilanova i la Geltrú, a tan solo unos minutos a pie de la playa, del paseo marítimo y de la estación de tren, te presentamos esta oportunidad única para quienes buscan un piso con amplitud, buena ubicación y un sinfín de posibilidades de personalización.~~Con 105 m2 construidos, esta vivienda cuenta con una distribución versátil que se adapta a todo tipo de proyectos de reforma. Actualmente dispone de:~~Tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con luz natural.~~Un baño completo, con espacio suficiente para rediseñarlo en un estilo moderno.~~Cocina independiente, ideal para integrarla al salón si se busca un concepto abierto.~~Salón-comedor amplio con acceso a balcón exterior.~~El inmueble necesita una reforma integral, lo que significa que puedes transformar cada rincón a tu gusto: desde renovar suelos y carpinterías, hasta optimizar la distribución y dotarlo de la última tecnología en climatización y eficiencia energética.~~Su ubicación es estratégica:~~A 2 minutos caminando de la Rambla Principal y de la zona comercial.~~Próximo a colegios, supermercados, farmacias y centro de salud.~~Excelente conexión mediante transporte público (autobuses y estación de tren a pocos minutos).~~Cercanía a la playa, ideal para quienes valoran vivir junto al mar sin renunciar a la comodidad del centro.~~💡 Ideas de reforma:~Puedes mantener la distribución actual para una vivienda familiar clásica, o bien rediseñar el espacio para crear un gran salón con cocina integrada y dos amplias suites, aumentando la sensación de luz y amplitud. También es perfecto para quienes deseen una segunda residencia junto a la costa, adaptada a un estilo moderno y funcional.~~🔨 Coste orientativo de reforma (según tablas del Colegio de Arquitectos de Barcelona y precios medios de empresas de reformas en Cataluña): para una reforma integral de este piso, el coste medio estimado ronda entre 750 y 900 €/m2, lo que supondría una inversión aproximada de 78.750 € a 94.500 €. Esta cifra incluye acabados estándar de calidad, instalaciones renovadas y licencia de obras.~~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~~Vivir aquí significa disfrutar de la vida urbana con todo a tu alcance, y a la vez tener la libertad de crear un hogar totalmente a tu medida. Una vivienda que espera tu toque personal para convertirse en ese espacio donde cada detalle cuente tu historia.