Venta, Piso, Oviedo

Ubicada en plena Calle de la Rúa, frente al Museo de Bellas Artes y a escasos pasos de la Catedral, esta vivienda se encuentra en una de las zonas más exclusivas y emblemáticas del casco histórico de Oviedo.. . Se trata de una propiedad con muchísima personalidad, ideal para quienes buscan algo más que una vivienda: ubicación, historia, estilo y una forma única de vivir el centro de la ciudad.. . Situada en una primera planta sin ascensor, dentro de un edificio histórico de 1940, combina el encanto de la arquitectura clásica con una vivienda cuidada, bien conservada y completamente lista para entrar a vivir.. . Importante: debido a la normativa urbanística aplicable en esta ubicación, esta propiedad no es apta para destinarse a Vivienda de Uso Turístico (VUT).. . Distribución y estancias. . • Aproximadamente 100 m2 útiles (entre 106 y 112 m2 construidos). . • Amplio salón principal con mucha luz natural. . • Zona de estudio / despacho integrada. . • Balcones con vistas directas al Museo de Bellas Artes y al entorno monumental de la Catedral. . • Dormitorio principal con baño en suite. . • Armarios empotrados y armario adicional en la vivienda. . • Cocina independiente, funcional y completamente equipada. . • Aseo de cortesía adicional. . • Carbonera de aproximadamente 2 m2. . Calidades y equipamiento. . • Suelos renovados. . • Carpintería interior de gran calidad. . • Ventanas de madera de iroko con doble acristalamiento. . • Calefacción mediante radiadores con gas ciudad. . • Vivienda acogedora y preparada para entrar a vivir desde el primer día. . Lo mejor de esta vivienda. Salir de casa y tener Oviedo a tus pies: la Catedral, el casco histórico, restaurantes, terrazas, comercios, cultura y toda la vida del centro, en una calle peatonal con un encanto difícil de encontrar. Si buscas una vivienda diferente, con carácter, lista para entrar a vivir y en una de las mejores zonas de Oviedo, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para visitarla. . . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de. servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace. constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se. desglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la. Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin. perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del. comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia. de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado. en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel. Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel. oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que. se aprueba el arancel Notarial.. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la. compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro. de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar. dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad. designada para su realización.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios. profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios. de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE. COMPRA.