Venta, Piso, Oviedo

¿Buscas el equilibrio perfecto entre arquitectura icónica y diseño de vanguardia? Presentamos esta joya totalmente reformada a estrenar en el emblemático Edificio Cortefiel, donde la luz y la amplitud son las verdaderas protagonistas. Luz natural ininterrumpida de principio a fin: la orientación este-oeste garantiza un hogar cálido, radiante y lleno de energía positiva durante todo el día. . El espacio que soñabas:. Originalmente de cuatro dormitorios, la vivienda se ha transformado para maximizar el confort. Destaca su impresionante zona de día de 60 m2 aproximadamente que integra salón y cocina en un concepto abierto, ideal para recibir visitas, con acceso a un balcón privado y ventanales de suelo a techo que inundan la estancia de sol.. . Calidades que marcan la diferencia:. . Suite Principal: Un refugio de lujo con gran vestidor y baño integrado equipado con bañera de diseño y plato de ducha.. . Dos cuartos amplios sumados al mismo estilo y estética que la suite principal.. . Cocina de Autor: Hecha a medida con encimera porcelánica integral (resistente al calor) y electrodomésticos de alta gama.. . Cuarto de baño equipado de plato de ducha.. . Zona de Lavandería: Espacio independiente con 6 módulos de almacenaje, manteniendo la estética de la casa.. . Confort Térmico y Lumínico: Iluminación cálida indirecta para crear ambientes, ventanas de PVC de máximo aislamiento y estores a medida incluidos.. . El Edificio:. . Vivir en Campoamor 14 es sinónimo de tranquilidad y eficiencia. Cuenta con Fachada Ventilada (Eficiencia AA), portero físico y servicios centrales. La comunidad (230 €/mes) incluye calefacción y agua, un ahorro significativo y una comodidad inigualable.. . Detalles a tener en cuenta: . - IBI 623,91€ . - Calderas centrales de condensación, aerotrenes y placas solares.. - Ascensores renovados(3) , portal y accesos.. . Instalaciones 100% renovadas (electricidad y fontanería). Lista para entrar a vivir.. . . . Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos. . (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia). . PRECIO DE VENTA: 492.000 €. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:. . • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):. Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.. . Cálculo estimado (8% sobre 492.000 €): ______ €. . • Gastos de Notaría:. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.. . • Gastos de Registro de la Propiedad:. La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.. . • Gastos de gestoría (en su caso):. Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.. . • Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):. Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.. . Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.