Venta, Casa independiente, Alberic

¿Buscas privacidad, seguridad y espacio de sobra para tu familia? Este chalet independiente de 308 m2 construidos, ubicado en una impresionante parcela dentro de una urbanización privada con vigilancia 24h, reúne todo lo que necesitas para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. A tan solo 35 minutos de Valencia, con acceso rapidísimo a la A-7 y al metro, aquí tendrás tu propio refugio con vistas limpias garantizadas.
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EN 3 PLANTAS:
PLANTA PRINCIPAL: Te recibe un señorial y amplísimo salón-comedor de 75 m2 inundado de luz natural, con una fantástica cocina tipo office semiabierta (con posibilidad de cerrarla si lo deseas). Desde el salón se accede directamente a una terraza elevada ideal como mirador panorámico. Esta planta incluye además un dormitorio doble lleno de luz y un baño completo.
PLANTA SUPERIOR: Dispone de 3 amplios dormitorios dobles con aire acondicionado y una elegante biblioteca con balcón. Destaca la Master Suite principal con gran armario empotrado y un balcón cerrado exclusivo con infinitas posibilidades: tu rincón de lectura o el despacho personal perfecto para teletrabajar en absoluta calma y con luz natural. Completa la planta otro baño completo.
PLANTA BAJA: Ofrece una gigantesca sala polivalente concebida como un segundo salón de gran formato (ideal para zona de juegos, cine o gimnasio), lavandería independiente y trasteros. Incluye un baño completo comunicado estratégicamente con el exterior para dar servicio directo a la piscina sin tener que pisar la casa goteando.
ESTACIONAMIENTO PREMIUM:
Garaje cerrado en sótano de gran capacidad con espacio integrado para almacenamiento.
Zona de aparcamiento cubierta techada junto a la entrada de la parcela, comodísima para el día a día.
UN EXTERIOR ÚNICO (TU PROPIO CLUB PRIVADO):
Magnífica piscina con depuradora rodeada de sol para disfrutar todo el verano.
Pista polideportiva privada asfaltada (fútbol, baloncesto, tenis) dentro del recinto.
Paellero tradicional VIP totalmente cerrado y equipado para grandes reuniones familiares.
Espacio de pícnic a la sombra: Zona exterior protegida de forma natural por la estructura de la casa, ideal para instalar un cenador al aire libre.
Amplias zonas ajardinadas cuidadas y monte privado con vistas despejadas donde los niños y mascotas pueden correr libres y 100% seguros.
CALIDADES Y CONFORT:
Calefacción central por radiadores (gasoil) en toda la casa, splits de aire acondicionado, ventanas de PVC Climalit con mosquiteras y rejas de seguridad, suelos de gres porcelánico y conexión de fibra óptica de alta velocidad. ¡Listo para entrar a vivir!
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Se informa al consumidor de que la agencia actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria en la presente operación.
La eventual compraventa del inmueble y las condiciones definitivas de la misma quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato, conforme a la normativa legal vigente.
El precio indicado no incluye los siguientes conceptos:
- Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario, y serán debidamente informados al cliente antes de cualquier compromiso contractual.
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en la Comunitat Valenciana es, con carácter general, del 10 %, pudiendo variar en función del perfil del comprador (edad, vivienda habitual, familia numerosa, etc.). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o el valor de tasación.
- Gastos de notaría y registro, estimados aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio.
- Gastos de gestoría, en caso de contratarse (aprox. 250 € - 400 € + IVA).
El coste total dependerá de las circunstancias personales y fiscales del comprador.
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