Venta, Casa adosada, Begur

Construida el año 2024, esta fabulosa casa adosada forma parte de una promoción de alto standing en la zona residencial de Begur. Complejo comunitario vallado y de acceso restringido y seguro, y con cámaras de seguridad.Las viviendas disponen de espacios ajardinados privados entre los grupos de viviendas: hay 6 agrupaciones de dos casas cada una, separadas 6 m entre ellas, lo cual permite ventilar las viviendas por tres fachadas.Los garajes se sitúan en la calle privada del complejo, frente a las viviendas, enterrados y con cubierta ajardinada.Las viviendas disponen de un acceso privado en la parte baja de su jardín privado con piscina, que sale a un camino rural que permite llegar al centro de Begur.Tanto en su exterior como en su exterior, la apuesta por la calidad, la sostenibilidad y la seguridad, se refleja en cada detalle de su construcción.Vistas panorámicas a las montañas y también, a pocos kilómetros, el mar. Acabados de calidad, (memoria incluida) con espacios diáfanos, facilidad de aparcamiento.La casa 1 superficie vivienda 142 m² construidos, superficie útil 107 m², jardín 252 m² y terraza 30 m². Vistas panorámicas, vista al jardín y a la piscina privada.Distribución: Jardín con piscina, terraza, comedor-estar, cocina americana, 3 dormitorios, 4 baños con ducha y garaje. Lavadero.Composición:Planta 0 Jardín (252 m²). Piscina privada. 3 Dormitorios para cama de matrimonio y baño con ducha (en suite) y salida al jardín. Planta 1 Terraza. Entrada. Comedor-estar con salida a la terraza. Cocina americana con placa de inducción, horno, microondas, lavaplatos y combi. Baño con ducha. Lavadero independiente.Otro equipamiento interior: Aire acondicionado, frío y caliente por conductos con aerotermia, puerta blindada y puerta del garaje con mando.Otro equipamiento exterior: Aparcamiento: Garaje para 2 coches. MEMORIA DE CALIDADES12 viviendas unifamiliares pareadas en Begur, Girona.Carpintería exterior, puertas y ventanas en aluminio lacado negro de la marca Cortizo con rotura de puente térmico.Acristalamiento con doble vidrio aislante bajo emisivo con cámara de aire tipo climalit, estructura laminar en zonas de riesgo de rotura y lámina de reducción a la exposición solar.Puerta de entrada principal acristalada con vidrio de alta seguridad con cerradura de tres puntos.Porticones correderos de ventanas y de acceso a la vivienda, con listones de madera técnica 40x40 mm, y marco de aluminio lacado en negro mate.Puerta metálica automática de garaje y recubierta con listones de madera técnica y provista de puerta para acceso peatonal.Puertas peatonales de entrada a la parcela y puerta corredera para vehículos con accionamiento por video portero acabado en combinación con el resto de las carpinterías exteriores de Sa Blava Begur Residencial.CerramientosPavimentos interiores y exteriores en gran formato de gres porcelánico modelo Lithos White 80x80 mate.Pavimento terraza, planta superior (casas tipo B) con parquet de resinas montado sobre rastreles.Suelo del garaje acabado con hormigón impreso antideslizante.Mobiliario de cocina de la marca Dica modelo Milano45 compuesto por módulos bajos y de columna preparados para recibir los electrodomésticos integrados.Acabados alondra y eucalipto con cantos sellados con láser y tiradores integrados.Estructuras y estantes de los armarios con cantos recubiertos y sellados con láser garantizando una unión estanca, invisible y altamente resistente a los impactos.Cocina equipada con los siguientes electrodomésticos de la marca Electrolux:• Lavavajillas• Nevera combi congelador• Placa de cocción• Horno multifunción• MicroondasPavimentosCocinaNota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por otros equivalentes por razones técnicas o de producción.Fachada de diseño con sistema de aislamiento SATE y revestimiento exterior continúo, enlucidas y pintadas de color NCS S1520-R, combinado con pared decorativa de piedra natural de Begur o similar.Barandillas en terraza, planta principal, así como en las habitaciones, realizada con malla metalizada con pasamanos de inox.Estructura exterior de los garajes recubierta con piedra natural, al igual que los muros de jardines inferiores y muros exteriores adyacentes de las viviendas.Cubiertas y terrazas impermeabilizadas y aisladas mediante barrera de vapor, impermeabilización de doble lamina asfáltica con refuerzo en encuentros con parámetros verticales y aislamiento realizado con panel rígido de poliestireno extruido de superficie lisa y mecanizado lateral.Muro exterior con la vía pública formado por murete de hormigón y mallado de redondos corrugados donde crecerán plantas trepadoras.Cerramientos laterales de parcela realizados mediante vallado con malla de simple torsión reforzada de1.50 m de altura.ExterioresLuminaria interior tipo Down light LED, de estructura de yeso empotrada en falso techo, de la marcaLedsC4.Detectores de movimiento para el encendido de iluminación en zonas de paso.IluminaciónSanitarios de la marca D-Neo.Platos de ducha de obra con gres porcelánico.Mamparas de ducha con vidrio de seguridad, tratamiento antical y perfilería acabado inox.Mobiliario de los baños acabado roble, combinado con espejo con iluminación Led.BañosInstalación de elevador eléctrico* marca Enier con parada en todas las plantas de las viviendas tipo B. Marcos y puertas de aglomerado macizo acabado en MDF, lacadas en blanco mate con bisagras ocultas de acero inoxidable de suelo a techo.Manillas de acero inoxidable, de la marca Tesa o similar.Puertas de baño y aseos disponen de manillas con cerrojo.Carpintería InteriorMediante sistemas de Aerotermia con bomba de calor, aportando refrigeración en verano, calefacción en invierno y agua caliente sanitaria.Sistema de climatización por conductos. Instalación de una máquina fancoil en cada planta y derivación del aire climatizado por conductos sectorizados. Regulado por termostatos ubicados en las diferentes estancias. Rejillas de difusión lineales para conseguir un caudal constante y uniforme en cada zona.ClimatizaciónAplacado de pared y encimera porcelánica con acabado en porfido Taupe.Fregadera integrada en el mismo material que la encimera y sin juntas.Grifería de cocina de caño extraíble.Cuadro general de distribución integrado, dotado de protección contra sobre tensiones, magneto térmicos y diferenciales.Mecanismos y tomas de corriente de la marca Gira o similar para dar servicio a las diferentes estancias de la vivienda.Garajes dotados de toma de corriente para vehículo eléctrico.ElectricidadPiscina realizada en hormigón gunitado y armado, acabado con revestimiento interior con gresite 4x4 stone mate.Incluye sistema de depuración en sala de máquinas independiente.Zona de solárium de la piscina revestida con gres porcelánico antideslizante.Piscina y soláriumEl estudio realizado sobre la eficiencia energética de la vivienda ha resultado con calificación "A" gracias al aprovechamiento de sistemas de energía renovables con la tecnología más viable y eficiente.Eficiencia energéticaInstalación de antena para la recepción de canales de TV en HD y radios digitales, analógicos terrestres y por satélite.Pre instalación de fibra óptica en toda la vivienda.TelecomunicacionesEquipo de video portero exterior con pantalla color y audio manos libres de la marca Gira o similar.Sistema vinculado a la instalación de domótica, permitiendo el control de acceso desde Smartphone, Tablet.PC u otro dispositivo con conexión a internet.Seguridad y video porteroPintura plástica lisa blanca en paredes y techos de todas las estancias, excepto en paredes de zonas húmedas.Paredes de baños y aseo por piezas porcelánicas de gran tamaño.Revestimientos interioresZona exterior diseñada teniendo en cuenta la orientación, la topografía, el clima y las especies autóctonas.Pre instalación de riego preparada mediante tubería de riego perimetral de la parcela y para futura ampliación según las necesidades de cada cliente.Jardinería y riegoNota: Todos los elementos descritos en esta memoria podrán ser sustituidos por otros equivalentes por razones técnicas o de producción.