🏡 Piso en exclusiva, esquinero y con acceso directo desde la calle en Pineda de Mar

✨ Estupenda vivienda acabada en planta baja en exclusiva en Pineda de Mar, destacando por su carácter esquinero y mayoritariamente exterior, lo que le aporta una excelente luminosidad durante todo el día. Además, ofrece la comodidad de acceso directo desde la calle, sin renunciar a la entrada tradicional por la portería del edificio.

Al acceder, un amplio recibidor distribuye la vivienda hacia una gran cocina office de aproximadamente 14 m², con salida a un práctico patio lavadero multiusos que también funciona como trastero. La zona de día se completa con un salón espacioso presidido por tres grandes ventanales, uno de ellos con salida directa a la calle.

🛏️ La zona de descanso cuenta con cuatro dormitorios, tres de ellos dobles y exteriores, lo que garantiza ventilación y luz natural. Dispone de un baño completo con bañera y un aseo de cortesía, ofreciendo funcionalidad para el día a día.

🔧 El inmueble está acabado y se encuentra en muy buen estado de conservación, con calefacción de gas, ventanas de aluminio de seguridad, iluminación LED en toda la vivienda y rejas de protección en todas las ventanas.

📍 Su ubicación es excelente, en pleno centro, a escasos 100 metros de colegios y comercios, cerca de parada de autobús, a unos 200 metros del CAP y de la playa, y a tan solo 5 minutos a pie de la estación.

🌊 Pineda de Mar, situada a aproximadamente 50 km de Barcelona, es una localidad costera que combina tranquilidad residencial con todos los servicios esenciales, además de su cercanía al mar.

📋 Características
• Superficie construida: 126 m²
• Superficie útil: 105 m²
• Habitaciones: 4 (3 dobles)
• Baños: 1 baño + 1 aseo
• Año de construcción: no especificado
• Planta: baja
• Ascensor: no especificado
• Orientación: exterior, esquinero
• Calefacción: gas
• Aire acondicionado: no especificado
• Extras: patio-lavadero, acceso directo desde la calle, ventanas de seguridad, iluminación LED, rejas de seguridad

📍 Ubicación
Avenida de la Merced, Pineda de Mar. Zona céntrica, bien comunicada y próxima a todos los servicios esenciales.

💶 Precio 240.000 €
El precio no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro.

📄 Información legal y de transparencia
• Cédula de habitabilidad en tramitación, con expediente presentado ante la Generalitat de Catalunya.
• Certificado de eficiencia energética en tramitación, debidamente presentado.

👤 Datos del agente inmobiliario
• AICAT: 8875
• API: A14748

📞 Solo visitas concertadas[IW]